בלוג מקצועי

4 פרטים חשובים שאפשר ללמוד מעין בנסח טאבו

נסח טאבו או בשמו המלא נסח רישום מקרקעין הוא משמש כ"תעודת הזהות" של הנכס, שם רשום מי האבא והאמא של הנכס, מה הוא כולל כמה מ"ר בשונה מתעודת זהות שאתם מחזיקים בארנק, בנסח טאבו ניתן ללמוד לגבי מצבו המשפטי של

Read More »

עשה ואל תעשה ברכישת דירה יד שניה

במיוחד היום, כשיש לחץ בחברה שמי שלא קונה היום יצטער מחר, חשוב לזכור ולבדוק טוב לפני כל עסקת נדל"ן, רגשית או עסקית. ממני אליכם – 4 טיפים חשובים של עשה ואל תעשה בעסקת נדל"ן יד שנייה. לא לחתום על זיכרון

Read More »

היטל השבחה

מה זה היטל השבחה?תשלום שיש לשלם לוועדה המקומית בעקבות פעולות שהיא מבצעת, אשר גורמות לטענתה להשבחת הנדל"ן שלכם ולעליית שוויו. ובהרחבה: מדובר בסכום כסף שאתם חייבים לשלם לועדה המקומית לתכנון ובנייה בעקבות אישור תכנית, הקלה או שימוש חורג אשר גרמו

Read More »

מס שבח

לצערנו או שמחתנו כולנו יודעים מה זה מס➖אבל מה זה מס שבח? למה לשלם אותו? למי משלמים אותו ומתי? "שבח" – עליית ערך הנכס מאז מועד הרכישה ועד מועד המכירה. אין זה משנה אם הערך עלה כי שיפצתם את הנכס

Read More »

עשה ואל תעשה ברכישת דירה מקבלן

6 טיפים של עשה ואל תעשה בעסקת רכישה של דירה מקבלן, בזמן שהקבלנים "חוגגים" על עליית המדד, אתם תגיעו מוכנים.כשכתבתי את הפוסט הזה הבנתי עד כמה קיים פער בין המוכר לרוכש בעסקה של רכישת דירה מקבלן, ולכן כבר עובדת על

Read More »

7 בדיקות מקדימות שאתם חייבים לבצע לפני רכישת נכס

אחרי שבדקתם את התקציב שמתאים לכם, אחרי שקיבלתם אישור עקרוני מהבנק למשכנתא, והתחלתם לחפש נכסים בתקציב שלכם. יש לבצע בדיקות לכל נכס.הבדיקות האלה מיועדות אליכם ואליכן, לפני בכלל שהגעתם לעורכת הדין! אם שוחחתם איתי בעבר, כנראה כבר שמעתם את הטיפים

Read More »

מה האינטרסים שלי בהסכם עם קבלן?

בעקבות הפוסט, שוחח איתי לקוח ומיקד את הכל לשאלה אחת – מה בעצם האינטרסים שלו, אז כתבתי וכתבתי ובסוף צימצמתי ל- 10 נקודות מרכזיות של אינטרסים שיש לרוכש דירה מקבלן: 1. שההסכם יהיה ברור ולא יהיו בו סעיפים מעורפלים שיתפרשו

Read More »

עשה ואל תעשה בחתימה על הסכם שכירות

בעלי נכסים נוטים להקל ראש בעריכת הסכם שכירות ולרוב מסתפקים בהסכם שכירות שהם מצאו באינטרנט. תחשבו על זה, איך אפשר לקחת נכס שהוא המוצר הכי יקר שיש לאדם ולהפקיד אותו בידי שוכר שחתום על הסכם מהאינטרנט?לכן ה"עשה" הכי חשוב והראשון

Read More »